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商品訊息簡述:
財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世公仔跳蛋貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
工商時報【陳逸格】
為培育具良性競爭的國防供應鏈環境及表揚優良供應商，國家中山科學研究院於12月23日配合辦理「2016軍民通用科技成果展暨2017科專產學研分包合作說明會」時機，表揚105年採購績優合作供應廠商，獲獎廠商計智勤科技、凌華科技、宏碩科技、六俊電機儀具、凌威航太科技及均利科技等6家公司。
本次獲選廠商除於本次軍民通用科技成果展中獲頒獎牌，並將在本院資訊網站公告表揚，爾後更享有投標押金、得標簽約之履約保證金、保固金減半優惠，以及可優先採比價、議價方式參與本院後續採購案件。
中科院轉型為行政法人機構，主要的任務含括「以國防科技研發及主要武器系統研製為核心」、以「支援國家前瞻科技研究，技轉國防科技成果情趣精品，帶動民間產業發展」等要項。
為能有效整合民間產業能量，該院繼而投入國防科技與先進武器之研製，除藉著以往執行軍品釋商、軍民通用技術移轉的優良基礎，持續帶動產業高值化發展，更自105年起配合採購制度之革新，將國內具有良好技術與產製能力的產商，納入國防供應鏈體系，創造良性互動之夥伴型合作關係，主要就是讓國家投注在國防預算上的經費，均能回饋到民間，來創造更廣泛的社會與經濟效益，目前參與廠商數已達652家。
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